上海嘉定2025年首幅宅地挂牌：肇始总价20.46亿元

　　1月26日，2025年上海市嘉定区首幅商品住宅用地发布出让公告，嘉定区嘉定新城F03A-4地块出让总价20.464亿元，将于3月3日干与现场竞价表率。

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　　出让文献流露，该地块权略为等闲商品房用地，东至益飞路、南至但愿路、西至地块界限、北至伊宁路，出让面积37966.25闲居米，容积率2.2，建筑面积 83525.75闲居米，肇始楼板价为24500元/闲居米。

　　据嘉定区此前的推介材料，该地块左近沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同期有着远香湖幼儿园、上海推行学校嘉定新城分校、嘉定新城推行二小等相对老练的老练资源。

　　据悉，这是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块。据好地网，该地块西南侧1.5公里处为理思之地神气，现在照旧售罄。楼盘于2023年5月首开，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次，举座均价47811元/闲居米。该神气于2024年3月推出208套高层房源，均价49437元/闲居米，认购率325%。

　　地块东南侧950米处为象屿远香湖岸神气，于2024年3月首开，共推出1118套高层、多层、叠排房源，累计开盘5次，举座均价50020元/闲居米。该神气于2024年11月推出84套高层、叠排房源，均价51511元/闲居米，认购率99%。

　　出让文献流露，该地块建成后的住宅需要沿途装修，装修圭臬不低于2500元/闲居米（集采价）。

　　腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计50115.45闲居米以上。中小套型住宅探究建造圭臬为：多层住宅建筑面积不大于100闲居米、小高层住宅建筑面积不大于110闲居米、高层住宅建筑面积不大于120闲居米。

　　出让东谈主条款，出让协议订立之日起60日内，一次性付清国有建造用地使用权出让价款余额。触及商品住房用地的，须在协议订立后的1个月内交纳地盘出让总价款的50%（含定金）。

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职守剪辑：何松琳